攀枝花二手房,出租房信息網
攀枝花房產網歡迎您光臨
聯系我們
收藏本站
設為首頁
首頁
房產
新聞
房產資訊 房產焦聚 購房指南
家居風水 家居裝飾 購房日記
售房
信息
出售房源 租房信息 求購信息 求租信息
店面轉讓 商鋪出售 商鋪出租 攀枝花淘房
攀枝花
樓盤
中介聯盟 開發商 中介公司
經 紀 人 攀枝花房訊 公示公告
關于
我們
服務條款 幫助說明
法律聲明 廣告報價
聯系
我們
房企
招聘
請先登陸
用戶名 :
密碼:
攀枝花房產網會員登錄區
仁和區板塊   東區板塊   西區板塊   鹽邊板塊    
分享到:
  攀枝花房產網首頁 >> 樓市快訊 ?>>樓市存在假摔現象 專家建議調控保持高壓  

樓市存在假摔現象 專家建議調控保持高壓

更多資訊請訪問攀枝花房產網www.3698494.live    文章類型: 樓市快訊 ?         點擊數:2116 加入時間:2012/10/5 13:11:50

樓市存在假摔現象 專家建議調控保持高壓


http://www.sina.com.cn  2012年10月05日 08:39  中國廣播網微博




  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,提到“金九銀十”,我們會想到許多年來,一到了九、十月份,地產商推盤、購房者入市的火爆。但是這兩天,在多地上演的秋季房展會上,雖然人頭攢動,背后卻是冰火兩重天。


  開發商價格穩如泰山 購房者依然觀望


  無論是昨天開幕的上海房地產秋季展示會,還是今天謝幕的深圳秋季房交會,展會上的熱鬧氛圍,似乎只是一個表象,這個秋天,他們沒有獲得成交量的豐收,這是不是意味著中國的樓市秋意漸濃呢?


  上海市民1:現在優惠力度還不是很大,還是看一下吧。


  上海市民2:距離我的心理價位還是有一定距離。


  本屆上海秋展展出面積達到2.8萬平方米,大型房企悉數亮相,但是一天的房展看下來,很多人都發出了類似的感慨。盡管從表面上看,各種各樣的優惠活動不少,但真正折扣力度大的并不多。像保利、萬科這樣的大型開發商的價格更是穩如泰山。


  銷售人員1:保利是不打折的,沒有什么優惠。


  即使有的樓盤送出一些折扣,它們也大多在上海的外環地區。


  銷售人員2:93、92折。


  銷售人員3:便宜的話,最高20萬吧。


  據上海媒體報道,這樣的折扣也未必真實,有的樓盤還存在先調高價格、再打折的假摔現象。


  類似的氛圍也可以在今天謝幕的深圳秋季房交會上感受到。記者現場了解,深圳本地樓盤,尤其是新盤,在秋交會上幾乎沒有帶來任何驚喜,反倒是外地樓盤積極攬客,但這顯然無法滿足大量本地剛需人群的需要。一位地產中介告訴記者,隨著當地公積金貸款新政的出臺,二手房的交易方面有明顯提升,由此見得,有人要買房,地產商卻不著急降價賣房,需求和供給之間的博弈可見一斑。


  地產中介:9月28日出了公積金貸款政策,很多客戶在這個時候選擇出來看房。成交量最近還是比較大的,前一兩個月,福田區平均有300張單左右,現在已經有500張單了。


  除了房展會上的信號,據相關統計,9月北京新建住宅簽約量為11030套,是最近4個月來的成交低點;截至9月27日,廣州9月共成交了7704套單位,表現尚不及暑期檔。雖然部分地區二手房交易量近日開始釋放,但是金九成色顯然大不如前。


  專家:房價上漲預期濃厚 投資者信心決定樓市


  那么,這樣的觀望氣氛會否持續,供需博弈之間,調控政策應當如何應對呢?


  不可否認,很多人對一線城市的預期已經從僵持轉向看漲,財經評論員葉檀(微博)也把現在房展會折扣偏少的主因歸為這種價格預期。


  葉檀:像上海這些地方,雖然它的成交量并沒有明顯的放大,但是開發商對市場有比較明顯的預期。在房展過程中,看房的人比較多,有剛性需求的人比較多,所以它的折扣比較少。


  但是葉檀也特別強調,盡管一、二線核心城市的樓市沒有變冷的趨勢,但在一些軌道交通不太便利、資源和人員導入比較少的地方,房價依然下行,當下的中國房地產市場的分化時代已經開始。而且總體來說,成交量大幅回暖的趨勢并不存在。


  葉檀:因為現在是剛性需求為主。剛需入市,釋放了一批之后,后續的釋放能力不足,而投資者如果不接著入市的話,市場熱度是沒有辦法起來的。所以現在房地產市場要上升,取決于投資者對未來價格的信心。


  剛需期待入市并不可怕,投資者的這種信心如何,才具決定意義。葉檀建議,此時調控仍需保持高壓,穩住政策預期和貨幣預期。經濟學家馬光遠(微博)對此表示認同。


  馬光遠:第一,政策不會改變;第二,穩增長政策不等于通過房地產來進行刺激,這樣的政策預期需要開門見山地向外界表達。最終房價的穩定,肯定需要一些制度,不可能一直這樣調控下去,如預售制改變還是廢除、房產稅,如到現在為止,40個城市的房地產信息聯網問題(還沒有解決)等等。但是短期內,在這些制度性的舉措出臺以前,我們需要把國十條以來的一系列關于房地產調控的舉措落實到位、關鍵執行就可以,不需要出臺一些新的舉措。



更多資訊請關注攀枝花樓市資訊
    打印該頁
出處:http://www.sina.com.cn 2012年10月05日 08:39 中國廣播網微博
 
  關于文章
...:::..  |  關于我們 |   服務條款  |   幫助說明  |   法律聲明 |   廣告報價  |   聯系方式 |   ..:::...
Copyright @ 攀枝花房產網www.fcpzh.com    攀枝花房產網,攀枝花二手房免費發布,中介免費注冊就有免費廣告位
攀枝花房產網服務電話:0812-3911200 業務聯系:13882350277攀枝花二手房,攀枝花租房,攀枝花樓盤,攀枝花房價
網站備案: 浙B2-20110053-6

掃一掃加入群

公眾號:
河北11选5走势图573 广东麻将推倒胡实战讲解 免费下载福州麻将 足球比分90vs足球 上海明星麻将到底有没有挂 安徽25选5 精选10码中特 天津 11选五最新开奖 30选5中合走势图 普通麻将的玩法和规则 能放大的陕西11选5链接 l