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與所有買房人息息相關的攀枝花“12條”樓市新政!

更多資訊請訪問攀枝花房產網www.3698494.live    文章類型: 購房指南 ?         點擊數:1882 加入時間:2017/11/17 11:05:36

攀枝花樓市網訊 10月1日起,攀枝花市正式執行《攀枝花市促進房地產市場持續穩健發展的實施意見》,《意見》通過鼓勵居民住房消費、優化房地產市場發展等12條措施,為我市房地產市場健康發展增添動力。


按照《意見》,我市開展“農民公積金業務”,本市農民憑身份證和戶口簿辦理住房公積金繳存業務,繳存滿6個月即可享受城鎮繳存職工公積金提取和貸款待遇。

(一)放寬享受首套房政策范圍。職工為改善居住條件,申請住房公積金貸款,且無住房公積金債務的,執行首套房貸款政策。期房最低首付比例執行20%標準,再交易房最低首付比例執行30%標準。


(二)繳存住房公積金的雙職工家庭最高貸款額度為60萬元、單職工家庭最高貸款額度為40萬元;連續足額繳存住房公積金一年以上的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的30倍;連續足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的20倍。




(三)開展異地貸款業務。凡在攀枝花市購買住房、能提供住房公積金繳存證明和符合我市住房公積金貸款條件的職工,可在攀枝花市申請住房公積金貸款。


(四)延長貸款年限。再交易房屋貸款年限與房齡之和不超過35年;職工申請住房公積金貸款年限可延長至退休后1~5年。


(五)取消住房公積金貸款的中間費用。評估費、公證費和期房階段性擔保費,由攀枝花市住房公積金管理中心承擔,個人不再承擔。


(六)放寬與開發企業合作條件。房地產開發項目取得房屋預售許可證后,市住房公積金管理中心即可受理、審核和發放住房公積金個人住房貸款。


(七)職工購買自住住房,自購房合同備案之日起至房屋產權登記辦理完畢后一年內,可以申請以購房名義提取或者以還貸名義提取住房公積金(二選一),同一套住房購房提取額加貸款本金不能超過購房款總額。


(八)放寬住房公積金提取額度,提取額度由“不超過夫妻雙方住房公積金的上年度儲存余額”調整為“不超過夫妻雙方住房公積金的當前儲存余額”。


(九)開展公積金支付自住住房物業費提取。繳存職工可提取公積金支付自住住房物業費。


(十)開展公積金支付房租提取。本人及配偶在攀枝花市無自有住房且租賃住房的,提供無房證明和租房相關證明材料,可申請提取夫妻雙方住房公積金支付房租。夫妻雙方提取額不超過實際發生的租金額,同時不得超過18000元/年。


(十一)開展農民公積金業務。本市農民憑身份證和戶口簿辦理住房公積金繳存業務,繳存滿6個月即可享受城鎮繳存職工公積金提取和貸款待遇。


(十二)從10月1日起至2018年12月31日,在我市購買新建普通商品住房(140及以下,不含二手房)購房者,給予購房總額5%的購房補貼,每套房屋最高不超過20000元。因棚改政策優惠遠高于此政策,棚改購房戶不再重復享受此政策。


(十三)2017年10月1日至2018年12月31日,在我市購買全裝修普通商品住房(140㎡及以下,不含二手房)的購房者,再給予購房總額0.5%的購房補貼。


(十四)在攀枝花市新購商品住房的居民,其子女可憑《商品房買賣合同備案表》或不動產登記證(房屋產權證)在該小區所在招生片區的學校接受義務教育。農村居民及外地戶籍居民在攀購房,享有與本市城鎮居民子女入學同等待遇,由所在縣(區)教育部門統籌安排,學校不得拒絕,不得收取政策規定外的額外費用。


(十五)本市農村居民進城購買商品住房的,可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮居民常住戶口,原享受的醫療、集體經濟收益等權益不變;申請城鎮常住戶口的,其共同居住的父母、配偶、未婚子女可隨遷進城辦理城鎮居民常住戶口,并保留原有宅基地,依法享有宅基地使用權。



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出處:http://www.pzhls.com/news/201710/534029/1.html
 
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